安定経営を実現するサブリース

サブリースとは、建物全体(一棟)ないし、一部(一区画)を当社が借り上げ、テナント様に転貸借するシステムです。
テナントの入居・空き室に関わらず、毎月定額の賃料を保証するシステムなので収支プランも立てやすく、安定した賃貸経営が期待できます。

サブリースのメリット
1 安定した賃貸収入の確保
サブリースを利用していれば、テナントが入っていても入っていなくても、契約している不動産会社が物件オーナーに賃料を支払う仕組みなので賃料収入がゼロになることはありません。
テナントと直接契約をしている場合、入居しているテナントがいる間はいいのですが、次のテナントを探している間は空室となるため、賃料収入がゼロになります。
2 テナント管理やトラブル対応が一任
賃料管理やトラブルが起きた時の対応は全て契約をしている不動産会社が対応します。
サブリースは不動産会社が対応する仕組みなので、オーナー様は安心して不動産経営ができます。
また、契約手続きや物件管理・工事対応なども全て不動産会社が引き受けるのでオーナー様の負担軽減にも繋がります。
3 空きリスクの解消
入居しているテナントがあっても永遠に借り続けてくれるわけではありません。
テナント側から解約を希望される場合もあります。
その際は契約をしている不動産会社が次のテナント誘致を行いますので空きリスクの心配はありません。
テナントを探している間もサブリース契約によって賃料収入が確保されるので収入がゼロになることはありません。
契約の流れ
- STEP 1 - お問い合わせ
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サブリース契約をご検討の方はお電話またはお問い合わせフォームよりお問い合わせください。
【お電話でお問い合わせ】
TEL : 06-6941-8885 (代表)
【メールでお問い合わせ】
こちら よりお問い合わせください
- STEP 2 - 物件調査、貸出条件のご提案
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物件調査を行い、立地条件や物件内容を考慮してご提案致します。
- STEP 3 - 貸出のお申込
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賃料や募集条件、賃貸期間などをお決めいただき、サブリース申込書をご提出いただきます。
- STEP 4 - ご契約
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オーナー様と当社との間でサブリース契約を締結します。
サブリース契約をすることでオーナー様に代わり当社が物件の管理を行います。
- STEP 5 - テナント募集開始
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当社の独自ネットワークを駆使し地域の特性にあったテナント様を誘致致します。
また、毎月約定日に賃料をお支払いします。
テナント窓口代行業務
企業様に代わって、テナント誘致や既存テナント様への管理業務などを代行して行います。
テナントの入居及び退室での明渡し、引き渡しの立会い確認、日契約・変更などのサポートもお任せください。